Was muss oder sollte ich bei günstigen bauen beachten
Ein Haus zu bauen ist mit Abstand die kostspieligste Angelegenheit im Leben eines Menschen. Mit der Frage, wie man wohnen möchte, geht daher eng verknüpft die Frage einher: was kann ich mir überhaupt leisten. Viele Menschen versuchen dann am falschen Ende zu sparen und sind sogar der Meinung, dass ein Haus, das man zusammen mit einem Architekten baut, mit zu den teuersten gehören muss.
Das ist allerdings ein grundlegender Trugschluss. Nicht nur, dass ein Haus, das mit einem Architekten zusammen gebaut wird, deutlich preiswerter als vom Bauträger sein kann, ist es vor allem individuell auf das Grundstück, dessen Anforderungen und die Ansprüche des Bauherrn ausgelegt. In Berlin sind wir Ihr kompetentes Architektenbüro zum preiswerten Hausbau.
Warum Sie mit einem Architekten preiswerter bauen können
Noch immer gehen viele zukünftige Hausbesitzer den Weg direkt zu einem Bauträger. Viele Menschen sind der Meinung, dass der deutlich günstiger als ein Architekt bauen kann. Schließlich werden Pläne für ein Haus nur einmal erstellt, selbst wenn eine ganze Neubausiedlung entsteht. Dann bekommt der Bauträger durch die enormen Abnahmemengen an Baumaterialien auch deutlich günstigere Preise – vermeintlich. An diesen Punkten sparen jedoch die wenigsten Hauskäufer ein, denn genau hier ist es, wo der Bauträger seinen Profit erwirtschaftet. Abschließend erhalten Sie dann ein Haus, das nicht einmal unbedingt den tatsächlichen Erwartungen entsprechend muss, warten doch zahlreiche juristische und vertragstechnische Stolperfallen auf Sie.
Zahlreiche Stolperfallen warten auf Sie und Sie haben keinerlei Kontrolle bei einem Bauträgerhaus
So heißt schlüsselfertig nicht zwingend fertig zum Einziehen. Der Keller kann noch anstehen. Oder Eigenleistungen werden nicht klar definiert. Statt der Malerarbeiten kommen nun plötzlich auch die Estricharbeiten auf den Hauskäufer zu. Auch kann der Käufer nicht einfach mal auf die Baustelle gehen und die Handwerker auf Fehler hinweisen. Streng genommen kann der Bauträger sogar verbieten, dass Käufer die Baustelle vorab besuchen.
Denn sie sind nur Erwerber, nicht aber Bauherren. Dazu kommt, dass vermeintliche Eigenleistungen unterm Strich keine wirklichen Einsparungen mitbringen. Oftmals ist es sogar der Fall, dass die nun verwendeten Materialien minderwertiger sind. Gar nicht davon zu sprechen, dass Sie womöglich mit Abschlagszahlungen in Vorleistung gehen und der Bauträger in die Insolvenz geht.
Eigenleistungen in einem Bauträgerhaus – wirklich eine Einsparung oder nur eine Fehleinschätzung?
Denn Bauherrn gehen natürlich zum Baumarkt, um hier „günstig“ einzukaufen. Handwerker unterdessen haben ihre Baustofflieferanten von hochwertigen Produkten, die sie bis zu 60, 70 Prozent unter dem Ladenpreis einkaufen. Das sind aber alles Faktoren, die Sie mit einem guten Architekten hervorstechend wettmachen können. Wir als Ihr preiswertes Architektenbüro in Berlin planen nicht nur Ihr Haus.
Auch wir sind bestens mit der juristischen Seite vertraut. Außerdem haben auch wir beste Geschäftskontakte zu den Anbietern hochwertiger Baumaterialien, sodass Sie bei Eigenleistungen hier nicht nur viel Geld sparen, sondern auch hochwertige und langlebige Produkte erhalten. Außerdem können wir Ihr Haus an Ihre tatsächlichen Bedürfnisse anpassen und dennoch preiswert planen und umsetzen. Ob das nun barrierefreies Wohnen oder eine möglichst geschickte Raumaufteilung für eine vierköpfige Familie bedeutet.
Wir als Architekt planen und bauen zusammen mit Ihnen – für Sie und unseren Ruf
Außerdem sind wir Ihnen als Bauherrn verpflichtet, das heißt, Sie beziehen nicht schlüsselfertig, nachdem wir die Bauarbeiten abgeschlossen haben. Vielmehr bauen wir gemeinsam Ihr Haus und Sie wissen stets, wie der aktuelle Stand ist – einschließlich des Controllings. Unser Architektenbüro in Berlin ist nämlich auch mit der Baubeaufsichtigung beauftragt, sofern Sie das wünschen. Um das alles einschließlich der juristischen und vertraglichen Besonderheit in und um Berlin effizient umsetzen zu können, benötigen Sie nur einen erfahrenen Bauarchitekten.
Einen, der sich durch viele Jahre Erfahrung und andere zufriedene Bauherren etablieren konnte. Genauso betreiben wir unser Architektenbüro in Berlin für Sie. Unterm Strich können Sie so nicht nur sogar deutlich günstiger bauen als Sie vom Bauträger kaufen können. Sie haben zudem die Gewissheit, dass nur hervorragende Baumaterialien verwendet wurden.
Wir planen und bauen vorausschauend für Sie, damit Sie auch in der Zukunft keine böse Überraschung erleben müssen
Außerdem sind Bauträger daran interessiert, möglichst effizient und schnell zu bauen. Das Haus soll im Anschluss an einen Interessenten verkauft werden. Eine individuelle Planung bezüglich nachhaltigen Bauens fällt damit ebenfalls flach. Unser Architektenbüro in Berlin hingegen erstellt die Baupläne und Planung verwendeter Haustechnik zukunftsorientiert, sodass später notwendige Upgrades schon aus behördlichen Auflagen heraus einfach nachträglich zu implementieren sind.
Ihre uneingeschränkte Zufriedenheit ist das Erfolgskonzept für unser Architektenbüro
Schließlich ist es auch der Ruf, den uns unsere Kunden zuteilwerden lassen, der unseren Erfolg ausmacht. Wir haben also auch ein sehr großes Eigeninteresse daran, dass Sie rundum zufrieden sind. So können Sie dann auch sicher sein, dass wir die Planung so aufbauen, dass Sie abschließend gewiss kein eigenes BER-Flughafendesaster erleben. Vielmehr ist eine unserer Stärken, immer eine Punktlandung in Sachen Finanzierung zu erreichen – mit einem rundum zufriedenen Bauherrn, der uns mit gutem Gewissen weiter empfiehlt.